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轉型期城市空間增長特點

城市空間結構走向多元化。

1、新產業空間:新產業空間包括開發區、高新區、保稅區等。

開發區是集中體現我國轉型與城市發展成就的區域,開發區土地開發規模大、速度快,不斷吸取城市過濾出來的新要素,形成產業集聚規模經濟。

高新技術產業開發區主要依靠科技實力和工業基礎,利用一切可能獲得的先進科技、資金和管理手段,面向國內外市場,創造優化環境,最大限度地解放和發展科技生產力,促使我國的高新技術成果盡快實現商品化、產業化和國際化。高新區是我國發展高新技術產業的主要基地,如廣州的軟件園及生物島、武漢的光谷等。

保稅區具有進出口加工、國際貿易、保稅倉儲商品展示等功能,實行“境內關外”運作方式,是中國對外開放程度最高、運作機制最便捷、政策最優惠的經濟區域之一。

2、新型業態:轉型期以來,中國零售商業快速發展,不斷吸取國外發展成功模式,商業業態出現許多新的形式,并逐漸占據中國商業市場。

中國會展業發展迅速,以年均近20%的速度遞增,形成了北京、上海、廣州、大連、哈爾濱、武漢、烏魯木齊、成都等地區會展業中心,城市會展空間成為城市商業貿易發展的重要載體。

伴隨著物流業的發展,物流園區在一些大城市已經建立,它對物流組織管理節點進行相對集中建設與發展的、具有經濟開發性質的城市物流功能區域。它具有產業發展性質。

3、新居住空間:城市地區商品房社區建設、城中村的產生成為轉型期城市居住區的兩個主要特點。

第一,住房商品化后,城市居民可根據自己的實際購買能力和偏好選擇住房,促使城市居住空間出現分異。房產商進行大規模的商品房社區建設,滿足城市中上階層的住房需要,出現了大型的商業樓盤、別墅、高級等。

第二,城市向郊區的擴展包圍了許多城郊結合部的村莊,導致城中村的產生。

4、大學園區:大學園區促進了城市向郊區的擴展,大量城市人口的進入使邊緣區的人口結構發生變化,在大學園區內的各種服務、娛樂、醫療、金融等設施,也形成了具有綜合服務功能的城市社區。大學園區尤其是以研究型大學為核心的大學園區,其科技創新及科技成果的轉化功能與教學科研功能同等重要,集產、學、研為一體,促進了高新技術的研究及科技成果的轉化,推動高新技術產業的發展。

5、生態保護空間:轉型期以來,城市在規劃和管理上都更加注重城市可持續發展,重視城市河湖水面、綠地等開敞空間,城市通過點、線、面等的生態環境保護體系進行生態保護、生態隔離等來保證城市的生態基底不受破壞。其中,城市外圍綠帶可以阻止城市向外擴張,公園、大型綠地等開敞空間可以隔離、拉疏新城與舊城之間的空間距離,以形成多中心、適度、合理的城市發展空間格局,保持城市的有機結構和優良的生態環境。

6、中央商務區:CBD是在城市人流、物流、信息流、資金流最集中,交通最便捷,最高,吸納和輻射能力最強的地區。它集中了大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓等,具備完善的市政交通與通信條件,便于現代商務活動的場所。商務中心區不僅是一個國家或地區對外開放程度和經濟實力的象征,而且是現代化國際大都市的一個重要標志,如上海的陸家嘴。

7、快速交通網:隨著人口的增多以及城市空間結構的拉大,交通成為制約城市發展的一大障礙,許多大城市都開始興建城市快速道路和軌道交通網絡。

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